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闵行区梅陇镇：坚持多措并举推动村级集体经济提质增效

　　（上海智慧党建网） 近年来，闵行区梅陇镇行西村党总支坚持党建引领，聚焦乡村振兴，积极探索发展壮大集体经济的新路径，通过建强组织、招商引资、强化服务、盘活资源等措施，推动村级集体经济提质增效。全村现有工业、商业、仓储面积总计逾17万平方米，入驻企业近350家。

　　建强基层组织，夯实堡垒根基

　　“农村富不富，全靠党支部”，加强基层党组织建设，对村集体经济高质量发展起着至关重要的作用。坚持目标导向，统筹规划布局。行西村党总支主动融入梅陇镇“北更、中增、南争”发展格局，充分发挥党组织核心作用，以党建为引领，以市场为导向，不断健全村集体经济的组织体系、政策体系及责任体系，形成集体经济发展的强大聚合力。坚持问题导向，创新村企联建。与园区两新组织共享党建工作信息、共用党员教育设施、共同开展党建活动。结合“四百大走访”工作机制，主动上门问计、问需、问效，围绕行西村“有什么”“缺什么”，企业“想什么”“要什么”，共同厘清发展思路，研究制定发展举措。

　　聚力招商引资，积蓄发展活水

　　招商引资是经济工作的“生命线”。激活存量，培育“金凤凰”。按照班子成员认领、区域协作分工的方式，对园区现有纳税10万元以上企业开展地毯式走访活动，逐户了解发展状况、困难需求等，提供一对一个性化服务，激励引导重点企业增加本地投资、扩大企业产能，推动现有企业扩规裂变、做大做强。开拓增量，扩大“朋友圈”。坚持“项目为先”的理念，围绕主导优势产业补链、强链、延链，紧盯重要区域、重点企业开展招商引资活动。注重发挥产业链集聚效应和延伸效应，积极掌握企业上下游客户、合作伙伴等优质资源，以商引商、孵化招商，积极构建大招商网络。聚合能量，当好“店小二”。会同复旦大学创业指导中心成立行西村招商工作室，项目落地全程提供定制服务。建立企业管家机制，对所有项目提供一站式帮办服务，协调解决工作中存在的重大问题、企业关切的共性问题，推动各项惠企扶持政策措施落地见效，确保营商政策执行“不打折”“不走样”。

　　强化服务保障，营造优质环境

　　引来了“凤凰群”，更要栽好“梧桐林”，让它安心“下金蛋”。环境惠企有“温度”。园区“硬件”“软件”齐抓共管，补足部分园区周边环境治理短板，提升村干部物业管理水平、服务客户能力，为企业提供更加优美舒适的生产经营环境。服务助企有“深度”。围绕企业全生命周期发展需求开展全流程服务，按照“一楼一管家”方案，主动靠前纾困解难，提高企业“顺心指数”。以“五经普”为抓手，访企业出资人、察生产经营情况和困难诉求，访党群负责人、察两新组织建设情况和意见建议，访一线职工群众、察工作生活情况和所期所盼。安全为企有“广度”。健全园区风险防控体系，由党总支牵头开展专项排查整治，推动各类安全漏洞和风险隐患的问题整改。健全安全宣传体系，严格落实企业安全教育培训制度，在生产安全、消防安全、食品安全各方面都敲响警钟。

　　做活三资文章，加快转型升级

　　要想发展壮大集体经济，就必须进一步盘活资源，提升园区产业能级和经济密度，加速园区动能转换和空间更新。深入调研，摸清三资底数。全面梳理集体资金、资产、资源清单，做到“底数清”“信息准”。全面掌握闲置资源情况，加快清查处置进度。经梳理，目前行西村空置面积为1.8万平方米，剔除曹中工业园区因转型原因空置的1.1万平方米后，空置面积占总经营面积近6%。算好加减，合理资源布局。一手做减法、腾出新空间，开展企业整治提升行动，通过“散乱污”企业清退和传统园区盘活，让低效楼宇“腾笼换鸟”，让老旧厂房“蝶变焕新”。一手做加法、发展新产业，针对空置厂房、仓库、商务楼宇，分析排查空置原因，分类制定处置方案，将空置率控制在5%以内。强化合作，鼓励实租实注。在村党组织引领下通过实践证明，实租实注的企业比单注册型企业更可靠更有效。目前，行西村党总支正推进辖区内资源异地纳税清理工作，形成“有进有出、优胜劣汰”的市场生态，打造优质税源的蓄水池。同时，发挥租税联动作用以及加强社会资源落税管理，促进税收稳步提升。加快转型，优化产业结构。加大“转”的力度，加速推进曹中工业区的提容改扩建转型工作，让“老园区”再次成为符合当下和未来产业发展的“新阵地”。加大“引”的力度，争取加快引进一批科技含量高、发展潜力大的“专精特新”企业，为产业高质量发展积蓄更多动能。

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