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深化社区物业党建联建和协调共治机制，湖北建始——红色物业敲开居民幸福门

　　

　　“您好，茨泉西路正在改造，这里不能停摩托车，请理解和配合！”近日，湖北省建始县茨泉西路散户小区业委会成员张乾坤、向子万两人在茨泉西路开展劝导工作。自茨泉西路特色街区改造工程开工以来，街区居民积极配合，施工进展顺利。

　　今年以来，建始县以党建为引领，不断深化社区物业党建联建和协调共治机制，通过推行“365”工作机制，积极推进业委会组建全覆盖和红色物业全覆盖，形成社区、物业服务企业、业主委员会三方共建共治共享格局，共同建设幸福家园。

　　建立“365”工作机制

　　“老姐姐，祝您节日快乐！”今年重阳节当天，建始县和胜物业公司党员何荣辉等人来到京桥国际小区玉英老人家中慰问，并听取老人对物业公司的意见建议。

　　和胜物业公司是建始县规模较大的物业管理公司，辖区内入住业主2000多户近万人。在建始县两新工委指导下，公司成立党支部，积极推进支部标准化规范化建设。

　　建始县将红色物业全覆盖工程纳入县委书记领办的基层党建重点项目，明确组织部门统筹、住建部门主抓、乡镇党委及社区主建的三方责任，构建分工明确、齐抓共管的工作格局。

　　家住红土坪社区保障房小区的老人田大秀82岁，家人长期不在身边，腿脚也不方便。康鸿物业公司党员李英经常上门帮老人打扫卫生、代买生活物资……两人建立了深厚感情。

　　这是物业服务企业推行“365”工作机制的一个缩影。

　　建始县建立红色物业“365”工作机制。“3”即以社区党组织为引领，建立社区、物业服务企业、业主委员会三方联动机制，形成问题共商、资源共享、文化共建的工作模式；“6”是通过红色堡垒、党员先锋、志愿服务、培训宣讲、信息互动、慈善公益六大平台，发挥党员先锋模范作用，带动居民群众参与社区志愿服务及治理；“5”是以满足居民多样化需求为第一目标，开展红色文化、贴心管家、社区宜家、雅居生活、安居守护五项服务，切实提升居民获得感、幸福感、安全感。

　　三方联动共建共治

　　11月13日晚7点，茨泉社区县供销社宿舍小区院内，“美好环境共同缔造”活动火热进行。针对小区“疑难杂症”，社区工作人员与小区居民共商解决办法，现场选出7名业主成立小区业主委员会。

　　通过推选一批党员按程序增补为业委会成员、在老旧小区自改小组基础上推选若干党员转型为业委会成员、侧重在党员中优选并新建业委会成员等措施，建始县全力推进业委会组建全覆盖和红色物业全覆盖。目前，全县164个住宅小区组建业委会164个，业委会组建率达100%。

　　同步固化社区居委会、小区业委会和物业服务企业三方联动机制，强化党组织在三方联动机制中的领导地位，以制度保障提升治理效能。一年来，社区党组织领导下的居委会、业委会和物业服务企业议事协商平台，推动16个老旧小区完成改造升级，妥善解决51个小区停车位等矛盾，推动35个小区公开选聘物业服务企业，形成共建共治共享、共同缔造美好环境和幸福生活的良好氛围。

　　“两长四员”贴心为民

　　茶麻小区地处老城区中心，紧邻黄堰塘菜市场，基础设施差，车辆乱停乱放现象严重等问题一直困扰着小区居民。

　　今年8月，下沉党员对茶麻小区周边综合情况反复摸排研判，业委会积极协调小区改造，居民自发筹资，建设安全通道闸道和集中充电设施，安装全覆盖监控系统，成立志愿服务队，有效改善了群众的居住环境。

　　“规范管理后，小区居民出入更有序，环境更整洁，居住更舒心。”下沉党员黄家娟说。

　　建始县对所有小区党员实行逐户登记造册，引导下沉党员、流动党员和离退休党员主动亮身份，当选小区党小组长、楼栋长和卫生员、文体员、治安员、房管员“两长四员”，带头参与小区治理，并调动居民群众参与小区治理的积极性，为小区治理注入新动力。

　　无孔不入的小广告也是小区楼道治理“老大难”。9月15日，茨泉社区团结路党支部惠民网格党小组下沉党员来到保障性住房惠民B区，对楼道“牛皮癣”广告进行铲除或涂盖。历经两周，楼道面貌焕然一新。

　　目前，全县有518名下沉党员被推选为业委会成员，9名物业服务企业党员代表和23名业委会党员代表担任社区“大党委”成员，实现你中有我，我中有你。 （熊尚立 蒋杭）

　　来源：中国组织人事报

原文链接：http://www.tjzzb.gov.cn/jcal/202211/t20221124_94176.html
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