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长沙市望城区月亮岛街道：“红色业委会”跑出了自治加速度

　　从今年3月份开始，居民发现小区开始发生了一些可喜的变化：修缮游泳池、拆除老旧娱乐设施、开展便民活动……这些利民设施和举措，都是从今年3月份小区成立的业主委员会开始的。

　　2022年3月7日，月亮岛街道天鹅塘社区金色阳光家园小区业委会正式成立。这是月亮岛街道首个由小区党支部统筹推动成立，党支部书记和业委会主任“一肩挑”的小区业委会，“红色业委会”犹如“红色细胞”在小区治理中发挥着积极作用。

　　小区越住越“新”，建强队伍激活力

　　“之前小区有什么问题，居民总是反映很久也不一定能解决。现在成立了业委会，他们就会牵头协商解决事情，一件件实事落地，我们居民实实在在地看到了小区的新变化！”居民王阿姨说道。

　　小区业主反映小区内海盗船设施陈旧，有安全隐患，小朋友没有了游乐的好去处。6月15日，天鹅塘社区金色阳光家园小区党支部组织业委会、开发商、物业公司、居民代表开会，最终拆除了陈旧的海盗船。支部书记梁恒庆一声号召，党员群众物业齐上阵，将土坑布置成为小朋友娱乐的沙滩，将安全隐患变成快乐乐园。

　　为丰富小区活动，提升居民幸福感，在天鹅塘社区党总支指导下，金色阳光家园小区党支部和第一届业主委员会发动能人库志愿者在金色阳光家园雷锋驿站开展义剪活动，为小区100多个小朋友以及部分老人家理发，获得居民们的纷纷点赞，脸上洋溢的笑容就是对夏日忙碌的志愿者最好的“解暑良药”。

　　让业主欣喜的是，小区的“成长”越来越多……

　　6月份开始修缮游泳池，确保暑假前能如期开放；着手电梯内加装鼓风机,给居民一个凉爽的乘梯环境；启动小区外围停车收费，规范小区停车秩序......

　　小区公共收益，取之于民用之于民

　　《中华人民共和国民法典》明确规定，利用小区业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。不过，很多业主对公共收益的账目、分配及使用情况并不是非常了解，在缺少监督的情况下，公共收益很容易变成一笔“糊涂账”。金色阳光家园小区业委会的成立，让公共收益有了监管，让“糊涂账”变成了“明白账”。业委会多次召开联席会议，督促物业公司将公共收益25万余元转至业委会专用账户。小区业委会副主任喻文说道：“下一步，业委会将所有收益全部用于小区建设和福利发放，如加装电梯鼓风机、停车收费以及游泳池修缮等利民便民设施建设等”。

　　据悉，金色阳光家园小区业委会每个月召开一次业委会成员工作部署会议，商量业委会当前工作以及下一步工作计划；不定期召开“小区民主议事会”，邀请居民代表共同协商小区事务；同时建立健全社区党组织、小区党支部、物业企业、业主委员会、业主代表多方联席的议事协商机制，推动小区治理提质增效。

原文链接：https://www.hxw.gov.cn/content/2022/08/09/13887076.html
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