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湘潭市雨湖区:漫说这座“甜蜜园”里的“甜蜜事”

　　“甜蜜园”是湘潭市雨湖区广场街道一处微型封闭式小区，前任物业公司撤场后，小区一度陷入管理无序、环境脏乱的窘境。社区主动求变，以党建引领激发基层治理新活力，依托小区党支部团结带领业委会和业主“自治+共治”，踏出了一条“共商共建共享”的“甜蜜之路”。

　　

　　“支部”为魂，聚力自治“关键少数”。物业公司撤场后，街道党工委决定指导小区走“自治之路”，并将自治“主力军”聚焦到能够发挥先锋模范作用的党员身上。党工委指导小区成立“功能型”党支部，支部书记由小区业委会主任担任，实现党支部和业委会“双向交叉”任职，构建起小区自治的坚强战斗堡垒。

　　

　　“恳谈”为要，收集汇聚“愿望清单”。“消防通道阻塞存在安全隐患。”“希望小区能有公共晾晒区域。”“我们小区可以加装共享充电桩吗？”小区党支部成立以来，定期组织业委会和居民召开“板凳式”“庭院式”“网络式”民情恳谈会，广泛及时聚集区情民意，用心记录业主“愿望清单”。

　　

　　“服务”为王，赢得业主“点赞信任”。小区党支部带领业委会开展小区提质“专项行动”，清理“僵尸车”、整治消防通道、翻新楼栋外墙、安装集中充电桩、设置公共宣传栏和晾晒架，小区面貌焕然一新。业委会通过党支部“议事平台”争取业主支持，合理规划车位，实行“潮汐式”停车收费，不仅规范了外来停车，每年还为小区增加了近5万元收入。

　　

　　“活动”为基，激发居民“共商共建”。小区党支部通过常态化“主题活动”，架起居民交流“连心桥”，不断实现居民由“陌邻”向“睦邻”转变。近期，支部和居民精心设计小区绿化“2.0版”，打造出了由业主认领并维护的“共享花园”。一个个“主题活动”，居民从小区事务的旁观者变成建议者、参与者、组织者，构建起人人有责、人人尽责、人人享有的小区治理“生态圈”。

　　

　　“分红”为翼，解锁自治“良性循环”。三年来，在党支部引领下，经多方共同努力，小区管理逐渐步入正规，自治水平显著提升。如今，“甜蜜园”实现了物业费交费率100%，物业收支公开率100%，连续三年业主分红派发率100%，实现业主自治的“良性循环”。小区每年都会举办一场充满仪式感的“分红庆典”，这一天，生活在“甜蜜园”里的居民欢聚一堂，猜灯谜、看节目、领红包，大家在这里真切感受到“甜蜜自治”带来的幸福。

　　

原文链接：https://www.hxw.gov.cn/content/2024/01/05/14439472.html
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