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月租金4万元的商铺，2万元就可租到？常州经开区检察官以案释法

　　

　　月租金4万元的商铺，只需要2万元即可租到。如此大的优惠，是不是很有吸引力呢？然而，天上不会掉馅饼。近日，经江苏省常州经开区检察院提起公诉，法院以诈骗罪判处陈某有期徒刑三年十个月，并处罚金人民币7万元。

　　丁先生在常州经营一家浴室，2022年12月，他雇佣男子陈某在店里做搓澡工。陈某很健谈，经常在工作之余与丁先生拉家常。在一次交谈中，陈某说自己曾是无锡某中医院的医生，因医疗事故被吊销医师资格证，并当场给丁先生把脉开了治风湿的药方。丁先生用药之后感觉不错，便对陈某产生了信任。

　　一日，陈某提到自己以前做医生时帮一个领导看好了病。之后领导为了感谢，便把无锡某农贸市场的50间在建商铺便宜租给他。他现在可以低于市场价40%的内部价转租，问丁先生有没有兴趣，说完还给丁先生看了自己和无锡市政府签订的租赁合同。丁先生觉得陈某所说的商铺地段好、价格低、收益大，且合同看上去也很正规，是不可多得的投资机会，便想租来投资。

　　2022年12月底，丁先生提议去在建农贸市场看看商铺。于是陈某就带他去了无锡的工地，并告诉他过完年就能造好。丁先生看完工地后，便与陈某签订了商铺租赁合同，并支付了2.9万元定金。

　　没过几天，丁先生的妹妹李女士、浴室的顾客周先生和林先生也得知了农贸市场商铺转租的消息，便也想通过陈某租得商铺。于是在陈某的陪同下，李女士几人也去看了无锡的工地。考察完工地，陈某还带几人去了一栋政府大楼，称自己要拜访市领导叙叙旧，让几人在大楼外等候。出来后，李女士、林先生见陈某果然认识大领导，便对商铺租赁的事深信不疑，回常州后分别与陈某签订了商铺租赁合同，并支付了2万至3万元不等的租金。陈某称一切他都会安排妥当，让大家坐等商铺造好。而做工程生意的周先生看到陈某有如此能耐，便想通过陈某的关系拿到无锡某处的土方工程。后来陈某以打点关系为由，多次向周先生收取费用共5万余元。

　　2023年1月底，丁先生等人分别打电话联系陈某咨询商铺和工程的办理进度，但陈某在电话里敷衍声称出了点差错，暂时无法办成。之后丁先生多次催陈某商铺的事情，谁知陈某更换了手机号码，人也离开了常州。丁先生见联系不上陈某，于是报警。

　　2023年3月，警方在山东省泰安市将陈某抓获。到案后，陈某如实交代了自己谎称认识无锡某市领导，以拿工程、租赁商铺为名实施诈骗的犯罪事实。陈某交代，自己只有小学学历，没做过医生，给人治病的药方是从游医那学来的，也根本不认识什么领导。2022年，陈某在外欠了7万多元高利贷，便产生了诈骗的念头。为了行骗，他在网上找了商铺租赁协议模板，私刻了一枚无锡某政府部门的财务印章，并伪造了收据，带丁先生等人看的工地也是随意找的。案发时骗得的13万余元钱款已经被他用来还高利贷和挥霍一空。

　　2023年6月21日，常州经开区检察院以诈骗罪对陈某提起公诉。最终，法院依法作出判决。

　　做事要走正当门路，遇到称能花钱、找关系就可走“特殊途径”获得利益的人要特别提高警惕，不要相信。

原文链接：http://www.jsjc.gov.cn/yaowen/202308/t20230802_1536938.shtml
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