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株洲市芦淞区：党建引领 激活物业管理新动能

　　近年来，株洲市芦淞区坚持加强党对物业管理工作的全面领导，以党建引领基层治理为主线，通过建强组织、凝聚合力、为民服务三方面共同发力，协同推动物业管理工作向纵深发展，加快推进小区治理现代化。

　　

　　锦绣江山红色物业

　　治理体系建起来。一是强化组织领导。区物业管理行业综合党委成立以来，把党组织有效嵌入物业服务企业，开展物业企业党组织规范化提升、物业标杆党组织创建等活动，形成“有支部引领、有场所议事、有物业服务、有经费保障”的“四有”模式，打造市区“红色物业”示范点7个。今年来，全区组建物业企业（项目）党组织数量25个，实现物业行业党组织100%全覆盖。二是深化协同治理。以创建“红色物业”为契机，引导物业企业协同参与基层治理，让小事不出小区，矛盾化解在源头。庆云街道锦绣江山小区物业企业党支部与小区党支部以及小区内门店共建党员志愿服务站，“王哥敲门”等服务品牌深入人心，小区纠纷解决率达100%，物业费收取率达96%以上。翡翠公园小区北大资源物业公司联合社区、小区党组织推行“党建+多元共治”，物业企业党组织与小区党组织实现交叉任职，形成组织共建、资源共享、要事共办的治理新格局。

　　

　　物业企业党支部开展加装电梯政策宣传

　　管理合力聚起来。一是织好疫情防控“一张网”。防疫期间，带领各物业企业一道，“白+黑”“5+2”奋战在防疫一线，严格督促落实居家隔离管控措施，持续做好逢人必测、逢车必查等工作，小区管控更有序。二是探索加装电梯“新途径”。推进加装电梯由物业公司统筹管理试点，引导行业党员示范带头，走家串户宣讲政策、协调矛盾，让居民及时消除顾虑，同时积极探索加装电梯后续维保新方法，切实解决“出行难”、电梯维保收费难等急难愁盼问题。2018年来，受理既有住宅加装电梯123台，完成市级部门联合审查71台，竣工验收投入使用51台，该项工作获2020年度市级真抓实干激励表彰，2021年获全市通报表扬。三是打造小区法治“新天地”。聚焦住宅小区安全隐患和顽瘴痼疾，深入推进157个小区物业管理项目“执法进小区”试点工作，探索完善小区治理权责清单，落实进小区巡查执法和“联点联片”工作制度，解决违规养犬、“飞线充电”、“僵尸车”占道、楼顶种菜等民生问题300余个。

　　

　　物业企业党员筑牢疫情防线

　　居民生活暖起来。一是凝聚党群向心力。今年，组建小区物业志愿服务队26支，义务提供儿童托管、家电水管维修、衣物修补、收纳整理、养生知识科普等生活服务500余次，让群众生活更便捷，小区居民对物业企业的认同感显著提升。二是增强企业服务力。创新推行“我是党员我带头”服务承诺制，深化党员教育和岗位技能培训，提高党员“想服务”的意识、“会服务”的本领，引导党员结合自身特长，在为民服务中发挥先锋模范作用。三是提升小区自治力。强力推动符合条件的小区依法设立业主委员会，拓宽小区业主行使权利的平台和载体；对暂不具备条件成立业主委员会的小区，通过成立物业管理委员会、业主自治委员会等方式，推进居民自治全覆盖。截至目前，全区160个无物业管理小区实现自治。

原文链接：https://www.hxw.gov.cn/content/2022/09/17/13946155.html
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